04.06.2014
03.06.2014 подробнее
04.06.2014
С 3.06.14 распоряжением Главы Администрации подробнее
19.05.2014
19.05.2014 подробнее
03.02.2014
02.02.2014 подробнее
03.02.2014
02.02.2014 Затон подробнее
Все новости



Статьи по теме / Плюс новая строка: "Электроэнергия на общедомовые нужды"

Плюс новая строка: "Электроэнергия на общедомовые нужды"

"Вечерняя Уфа" № 8 (10850)
Лилия Володина

На нынешней неделе работники Единого расчетно-кассового центра МУП "Управление жилищного хозяйства города Уфы" начали доставку счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2010 года. Вместе с ними каждый уфимец, на чье имя оформлен лицевой счет, получит специальную памятку. За подробным разъяснением нюансов новых счетов-извещений мы обратились к первому заместителю генерального директора Управления жилищного хозяйства города Уфы Альберту МУСИФУЛЛИНУ.

- Альберт Раисович, в начале каждого года горожане с тревогой ждут новых счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг. И хотя с постановлениями главы Администрации Уфы от 26 ноября 2009 года об установлении тарифов на 2010 год все желающие могли ознакомиться в "Вечерней Уфе" еще 1 декабря 2009-го, все же ваш комментарий необходим. Что нового жильцы увидят в счетах-извещениях на январь?
- Существенного изменения в структуре платежей за жилищно-коммунальные услуги в текущем году не произошло. Однако с января в счетах-извещениях появилась новая строка - "Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН)". До нынешнего года расходы на электроэнергию для освещения мест общего пользования - подъездов, подвалов и лестничных клеток, а также на работу лифтов и другого инженерного оборудования дома входили в размер платы за содержание жилого помещения, рассчитываемой на один квадратный метр общей площади квартиры.
С 1 января 2010 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства эти расходы из суммы платы за содержание жилого помещения исключены и оплачиваются отдельно, как коммунальная услуга.
Порядок начисления оплат данной услуги определен федеральными "Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

- Самый популярный вопрос, который задают плательщики жилищно-коммунальных услуг: что входит в понятие "Содержание и ремонт жилья"?
- Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на правах долевой собственности принадлежат и помещения, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры, - лестничные площадки, лифты, чердаки, подвалы, крыши и общедомовое оборудование. Поэтому услуга по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома содержит расходы жилищных предприятий на уборку придомовой территории, лестничных клеток, мусоропровода, обслуживание, текущий и непредвиденный ремонт общедомового имущества (крыши, ограждающих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического оборудования), вывоз бытового и крупногабаритного мусора, обслуживание лифтов, оплату труда персонала, налоги с заработной платы, стоимость материалов для ремонта, инструментов, запчастей, стоимость горючего для тракторов. Кроме того, в плату за содержание и ремонт жилья включаются расходы, связанные с управлением жилищным фондом, начислением и сбором платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

- Существенно ли подорожала эта услуга?
- Повышение платы за содержание жилого помещения по сравнению с уровнем 2009 года не превысило установленного индекса - 5 процентов. Для этого городской Администрацией проведена большая разъяснительная работа среди жилищных предприятий. Таким образом, заработная плата работников управляющих компаний и ЖЭУ сохраняется на уровне прошлого года, а причиной увеличения платы за содержание явился рост цен на энергоресурсы, используемые на содержание и ремонт жилых домов.
Например, в домах, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, плата за содержание и ремонт жилья с уборкой лестничных клеток возросла на 19 копеек (с 10 рублей 65 копеек до 10 рублей 84 копеек) с одного квадратного метра общей площади квартиры. В максимально благоустроенных домах, то есть оборудованных лифтом и мусоропроводом, плата за содержание и ремонт жилья с уборкой лестничных клеток повысилась на 5 копеек (с 15 рублей 34 копеек до 15 рублей 39 копеек) с одного квадратного метра общей площади квартиры.

- Уфимцев смущает далеко не новая строка "Капитальный ремонт" в счетах-извещениях. Многие считают, что она не нужна. Каково ваше мнение?
- Средства на капитальный ремонт многоквартирных домов собирать необходимо.
Плата по этой строке остается неизменной уже четвертый год и составляет 2 рубля 30 копеек с одного квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц.
По постановлению главы Администрации городского округа город Уфа эту сумму на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рекомендовано собирать с собственников жилых помещений, которые не приняли решения на общем собрании об установлении размера платы за капитальный ремонт. При этом все суммы, перечисляемые жильцами за капитальный ремонт, учитываются по каждой квартире.
Приведу несколько цифр, напрямую касающихся строки "Капитальный ремонт" в счетах-извещениях.
Согласно федеральному жилищному законодательству содержать и ремонтировать свой жилой дом - обязанность собственников помещений. В среднем годовые отчисления на это с одной квартиры составляют от 1000 до 1900 рублей. При этом стоимость одного из видов ремонта (например, кровли или внутридомовой системы горячего и холодного водоснабжения) составляет примерно 30 тысяч с одной квартиры. Таким образом, для сбора необходимой суммы (1-1,5 миллиона рублей) может потребоваться более 20 лет. Получить в банке кредит для ремонта дома и ежемесячно выплачивать по нему проценты - сегодня слишком тяжелая нагрузка для всех жильцов, особенно для пенсионеров и малообеспеченных горожан.
Для решения данной проблемы Советом городского округа город Уфа принято положение о Едином фонде капитального ремонта, создание которого уже сегодня позволяет осуществлять выборочный капитальный ремонт инженерных систем в жилых домах города Уфы. Таким образом, в тех жилых домах, собственники которых оплачивают капитальный ремонт, плановый ремонт и замена инженерных систем будут производиться без больших единовременных затрат для самих жильцов.

- На сколько в общей сложности возросли суммы по строкам, входящим в счета-извещения?
- В 2010 году в Уфе рост стоимости жилищно-коммунальных услуг в целом по сравнению с уровнем 2009-го не превысил 20 процентов. Но по отдельным видам коммунальных услуг индекс роста различный.
Разумеется, суммы платежей в счетах-извещениях на 2010 год для жильцов домов разной степени благоустройства будут отличаться. Для собственников больших квартир они окажутся выше, так как многие жилищно-коммунальные платежи "привязаны" к квадратному метру общей площади жилого помещения. Собственники квартир, в которых проживает большое количество людей, тоже будут вынуждены платить больше.
При этом хочу отметить, что управляющие организации ведут работу по экономии энергоресурсов, расходуемых на общедомовые нужды. Повышение платы за жилищно-коммунальные услуги стимулирует работников жилищной сферы к экономии энергоресурсов. Почти во всех многоквартирных домах Уфы установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, тепла. Многие дома оснащены энергосберегающими лампами для освещения мест общего пользования. Внедряются автоматические датчики, реагирующие на присутствие человека, и выключающие свет, когда на лестничной площадке нет людей. В жилых домах устанавливается новое современное оборудование, позволяющее снижать потребление тепловой энергии.
Жильцам тоже необходимо включаться в программу экономии ресурсов. Скажем, от уфимцев поступают вопросы о целесообразности установки в квартирах газовых счетчиков. Значит, горожане всерьез задумались о сокращении личных расходов. Сегодня все больше людей устанавливает в квартирах индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, чтобы платить за водоснабжение не по нормативу, а за фактически потребленный объем. Установка энергосберегающих ламп в квартирах также позволяет сокращать индивидуальное потребление электроэнергии. Расход воды, а соответственно и сумму платежей за коммунальные услуги способно снизить даже своевременное устранение протечек в кранах.
На мой взгляд, неравнодушное отношение граждан к собственному жилому дому, к тому, что в подъезде целыми днями горят мощные лампы накаливания, тоже поможет сократить расходы на содержание дома. Ведь это так просто - проходя мимо выключателя утром, когда уже стало светло, выключить свет на лестничной площадке или у мусоропровода.

- Альберт Раисович, а что можно сказать уфимцам, для которых повышение платежей на 20 процентов окажется достаточно существенным?
- Все льготы, установленные российским законодательством, в 2010 году остаются в силе. А те граждане, у которых доля платы за жилищно-коммунальные услуги в совокупном семейном доходе составляет более 22 процентов, могут в установленном порядке оформить субсидию.


Источник

Назад


 

МУП «УфаВодоканал», г. Уфа

Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал".

Водоснабжение и водоотведение для населения, предприятий и организаций города Уфы Республики Башкортостан.

Адрес: 450098, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, 157/2
(ост.транспорта "Глумилино")

Телефоны: (347) 284-13-21 , (347) 279-07-05
e-mail: uwc@uwc.ufanet.ru; net@uwc.ufanet.ru

на главную контакты карта сайта Copyright